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業務簡介

不動產開發事業
活化土地資源與地方共興榮

不動產開發事業活化土地資源與地方共興榮

台肥土地資源豐富,面積總計約170 公頃,位在台北市南港區、基隆廠、基隆市東明路、新竹廠、高雄廠、花蓮廠與花蓮市區等精華區域,各區腹地完整、富開發價值。為妥善運用土地資源,台肥逐漸轉型為地產開發商,進行各項土地活化政策,「不動產開發」將成為台肥下一階段發展重心之一。

南港經貿園區

由原南港廠規劃開發的南港經貿園區,民國97 年首發「甲子園」集合住宅開發案,與R4-1(天滙)與R5(日升月恆)等建案均為台肥跨入不動產開發事業的代表作。其中,R5「日升月恆」曾榮獲第13 屆國家建築金質獎最高榮譽「規劃設計類住宅高層組全國首獎」,以2,550 坪超大完整的基地、1,500 坪的綠覆比例,延伸山水景觀的滿眼綠意、挑高的氣派門廳與豪宅規格的設計,深獲各界肯定。

台肥在南港經貿園區擁有面積大且街廓完整的商業用地,C6、C7、C8、C9 等設定地上權予中國信託興建企業總部,C3 亦設定予台灣人壽進行商業開發;另C2 土地鄰近南港軟體園區及南港展覽館,面積約7,051 坪,台肥為打造城市新地標,特邀請國際頂尖建築師,進行國際觀光旅館及A 級商辦大樓之設計規畫,預計111 年完工營運後,可為週邊地區帶來大量人潮及商機。

新竹科技商務區

台肥新竹廠位於銜接新竹市區第一大道 - 公道五路兩側,10 分鐘內即可到達高鐵站、火車站、COSTCO 商圈、新竹科學園區,具交通便捷優勢。

新竹廠位於新竹市政府「新竹科技特定區計畫」範圍,已從工業區變更為科技商務用地,占地約18.85 公頃,未來以「綠色科技商務園區」理念,分二期開發打造台肥東京六本木,全區將整合辦公、居住、商業及休閒於一體,順應環保節能趨勢,落實綠建築理念,創造一個以「文創、商業、科技」為立基點的全新商業科技新市鎮。為加速土地利用,優先開發臨公道五路側D7 街廓,其中位於D7-A 區段的綠建築商辦大樓,預定106 年完工,為商場、零售業、產業辦公室複合型智慧商辦大樓,也是台肥跨入商辦不動產開發的代表作。

新竹廠自辦市地重劃 第一期市地重劃 第二期市地重劃
重劃後面積 約10.45公頃 約8.4公頃
開發進度 預定106年完成重劃結算作業 105年辦理工程規劃設計階段,預定108年完成重劃作業


高雄多功能經貿特定區

依傍著高雄港遼闊的港埠,一旁還有通車不久的嶄新輕軌電車緩緩駛過,高雄舊廠區的所在地,是最具發展潛力的精華地段。高雄廠占地約16.1 公頃,目前已變更為「高雄多功能經貿特定區」內特定貿易核心專用區,與市府共同打造「亞洲新灣區計畫」,分期進行商業土地開發,帶動高雄晉升為國際級城市,吸引外資進駐,未來此區蛻變為高雄市閃閃發光的黃金新地帶。

區位 特貿7C 特貿7D
土地面積 16公頃 0.3公頃
樓地板面積 95萬㎡ 1.5萬㎡
容積率 490% 490%
開發計畫 辦公室、購物中心、旅館等商業設施


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