配合政府都市計畫整體規劃，採自建、合建與設定地上權等方式，逐步開發為集合住宅、國際觀光旅館、購物中心、辦公大樓等。C2街廓商辦大樓111 年5月已正式啟用，全球知名大廠群聚，帶來大量商機。

為「新竹科技特定區計畫」內之科技商務區用地，刻正辦理第二期自辦重劃作業中，因應國家科技產業發展政策，配合市政府推動「竹科X計畫」，本區已完成D7-A商辦大樓「TFC ONE」，為商場、零售業、產業辦公室複合型智慧商辦大樓，也是台肥跨入商辦不動產開發的代表作，出租率100%，匯聚全球產業精英。D6街廓設定地上權予竹科管理局興建辦公大樓，並將陸續分期開發D5、D7街廓土地開發商用不動產，轉型為「新竹商務園區」。

以「深層海水產業園區」關聯產業為發展主軸，目前已有台海觀光工廠、海礦探索館…等，作海洋深層水飲用水生產工廠、研發中心等，另外運用深層海水特性，自建多階段繁養殖場，並對外部招商深層海水產業中下游及地方廠商進駐，未來長期將朝向深層海水產業園區發展。

為「高雄多功能經貿園區特定區」的特定貿易核心專用區，肥料化學品製造已遷移至台中廠，停工後已完成廠房設備拆除和清理工作，未來將依高雄市政府都市計畫內容，配合辦理公辦市地重劃作業，重劃完成後分期逐步開發為複合式商業及辦公區。

台中廠建廠正式啟用後，配合政策逐步停止肥料製造，短期先做為肥料生產的備援廠，長期規劃將以工業區轉型再利用為主，並視當地市場狀況進行適當之開發。