TFC ONE依據2011年版的智慧建築解說與評估手冊規劃設計，於2017年完工落成後，獲頒銀級智慧建築標章證書。一般而言，智慧建築的規劃理念在實際營運後常產生執行落差，致使多數建築雖已取得標章之名，卻無標章之實，更無法持續取得智慧建築標章認證。
今年度，TFC ONE再次獲得社團法人台灣智慧建築協會盛情邀請，並於極短的時間內決定參選及備賽，最終獲得評審肯定榮獲「109年度優良智慧建築作品」。
109年度優良智慧建築得獎團隊大合影 照片來源：內政部建築研究所
評選歷程
優良智慧建築作品評選係由內政部建築研究所每兩年主辦一次，執行單位為社團法人台灣智慧建築協會，TFC ONE自5月12日獲邀評估參選至5月29日報名截止，匆促備賽之間獲得建築師、專業技師及物管團隊的鼎力協助，6月23日協會進行初選後通知TFC ONE入圍，旋即於7月8日辦理現地勘查及簡報，7月28日經14位協學會及學者專家組成的專業評審嚴謹決選後，TFC ONE獲得一致肯定，內政部並於10月20日擴大舉辦109年度優良智慧建築作品頒獎典禮及2020亞太地區智慧綠建築國際論壇暨智慧建材展覽會。
評審們至辦理TFC ONE現地勘查及簡報
得獎作品與頒獎實況轉播
本次參選作品總計有14件，進入初選作品有11件，經過一番激戰後，8件作品脫穎而出，包括：華碩電腦辦公大樓新建工程、台積電十二廠辦公大樓、工研院光復院區一館研發大樓、台肥新竹TFC ONE大樓、台中市大里光正段社會住宅新建工程（第一期）、賓陽建設公司的帝后花園，彰化市污水下水道系統水資源回收中心新建工程、台水馬公增建4,000噸海水淡化廠一期管理中心。
其中台肥身為TFC ONE起造人及管理單位榮獲「優良智慧建築貢獻獎」，分別由張副總經理滄郎及資產開發管理處黃處長瑞楨代表領獎，黃處長並就TFC ONE進行得獎作品演說，闡揚智慧建築設計理念及執行效益，獲得與會人員熱烈掌聲回應。
TFC ONE得獎團隊與政務次長花敬群合照
黃處長瑞楨進行得獎作品說明獲得滿堂彩
TFC ONE現場設置展版說明智慧化設計理念與效益
TFC ONE簡介(表一)
TFC ONE位於新竹市科技辦公大樓匯聚的公道五路上，為一地上14層地下3層的複合型智慧商辦大樓，係台肥跨入商業地產開發的首棟建築。
目前大樓進駐率已逾90%，高樓層科技辦公室則幾近滿租，低樓層已有健身房、咖啡餐飲及宴會廳入駐。
TFC ONE為新竹A級高科技辦公大樓指標
智慧化設計理念與實踐
在建築規劃設計階段，TFC ONE即採用綠色設計手法，導入節能概念與智慧化產業技術設備，並針對綜合佈線、資訊通信、系統整合、設施管理、安全防災、節能管理等面向建立完善的營運管理機制。以中央監控系統結合電腦圖控資訊顯示運轉狀況，建構建築物機電設備監控數位化、自動化，配合大樓機電設備及網路區域控制系統，提高大樓預警時效與監控可靠度。
中央監控系統即時掌握大樓營運狀況
一、綜合佈線指標
納入各種語言、數據、影像及控制等需求考量，並符合標準基本規範，劃分工作區、水平佈線、垂直幹線、公共區、租戶區等分區，建立完整的結構化佈線架構。
二、資訊通信指標
依據使用需求設置電源、資訊與電話插座，IP 數位話機、Cat.6 等級以上之電纜及18AWGPVC AC 110V 電纜。因應高科技租戶資訊安全及備用需求，配置三家路外網路，提供穩定快速的網路通訊。中控中心設置防火牆系統，有效保護本棟大樓的網路安全。
三、系統整合指標
大樓之空調、照明、衛生給排水、通風換氣、室內環境品質、電梯、門禁系統、保全、聯絡通信及廣播之對講系統、消防、監視、能源管理、設施管理、其他弱電等14項子系統，使用DDC控制設備及網頁整合方式銜接至中央監控系統，並提供各自專屬之通訊接口與通訊協定資料。
四、設施管理指標
物業管理委託「高力國際」代管，引入其CRM系統，藉由智慧e化管理方式，針對設施設備建檔、請/採購管理、庫存管理、保養計畫等訂定標準作業程序。並配合台肥自有的租賃管理系統及相關資產管理規範，完善本大樓物業管理工作。
五、安全防災指標
藉智慧建築主動性防災及系統整合，提高建築物安全性，避免危及建築物內人員生命安全並防止設備或財產之損失。
六、節能管理指標
透過中央監控系統與各自子系統之運轉管理，能完整發揮能源監視系統、能源管理系統(如空調監控管理、照明監控管理與動力監控管理等)之功能特性，並能將過去用電歷史資料結合大樓出租率作趨勢統計分析，進行需量控制，以達最佳契約容量。
冰水主機設有附載量自動加減功能
智慧化達成效益
一、節省能耗，提升營運效益：
TFC ONE採用節能建材、高效率設備及設備節能措施，相較公道五路上無智慧建築標章之科技辦公大樓，扣除TFC ONE低樓層商業空間，如與辦公區的節能效果相比109年度1-9月辦公區電費減少32.93%，水費減少26.19%。
TFC ONE智慧節能效益顯著
二、修正契約容量，降低基本電費：
TFC ONE的能源監控管理能將歷史資料做趨勢統計分析，檢討合理契約容量，並訂定最適契約容量。初步評估俟大樓穩定營運後，依實際需量降低契約容量，可節省一年約60萬元電費。
利用趨勢分析檢討合理契約容量
三、智慧應用提升建築價值：
- 綜合佈線系統節省建置費用及管道配線空間，有利平日物管維護與運作，並保障未來智慧服務之可行性與建築空間下智慧生活的永續經營。
- 對外通訊的多樣性及資訊傳遞速度的保障，可增加建築附加價值。
- 透過環境品質監測系統，掌握溫度、濕度、二氧化碳濃度及停車場一氧化碳濃度等資訊，營造安全舒適的工作環境。
- 主動性防災以及系統整合，提高建築物安全性，降低傳統安全維護的人力物力成本，達到節省人力物力與加快反應速度的功效，確保人員與建物財產的安全。
結語
TFC ONE大樓為台肥跨入商業地產開發的首棟建築，台肥將持續進行資產活化，並將TFC ONE的成功經驗複製到南港、新竹、高雄的開發案，導入智慧節能概念，為永續環境貢獻一份心力。
未來，TFC ONE將根據智慧化設計的營運成果逐步完善，成為永續的智慧建築。
表一 TFC ONE基本資料與得獎團隊
| 建物名稱 |
TFC ONE |
| 建物用途 |
辦公服務類、商業類建築 |
| 建物地點 |
新竹市東區公道五路三段1號 |
| 業主 |
台灣肥料股份有限公司 |
| 建築師/專業技師 |
潘冀聯合建築師事務所
吳建興電機空調技師事務所
元泰工程顧問有限公司
仟達環境工程技師事務所
鉉宏科技有限公司
建伸智慧綠建築有限公司 |
| 營造廠 |
聯鋼營造工程股份有限公司 |
| 管理單位 |
台灣肥料股份有限公司
高力國際公寓大廈管理維護股份有限公司 |
| 構造 |
鋼骨構造 |
| 樓層 |
地下3層，地上14層 |
| 用途 |
1-3層商用空間，4-14層辦公室 |
| 設計期間 |
2010/11-2014/01 |
| 施工期間 |
2014/03-2017/08 |
| 智慧建築級別 |
2011年版銀級 |